Guatemala, 12 de octubre 2017. El día de hoy fue presentado el Desarrollo Inmobiliario PETÁPOLIS, en el marco de la inauguración de la Sala de Ventas de este espectacular proyecto que promete ser la opción más acertada de inversión, dentro de la Ciudad de Guatemala.
El proyecto Inmobiliario será desarrollado por la empresa 3 PETAPAS S.A, con más de 20 años de experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, experiencia que le permite al inversionista una verdadera opción de vivienda, cercana, de fácil acceso y con un valor excepcional por todas las amenidades que ofrece el proyecto.
El proyecto Petápolis está conformado por varios edificios, distribuidos de la siguiente manera:
AREA RESIDENCIAL: La conforman dos edificios de 15 niveles; cada edificio posee 4 sótanos para bodegas y estacionamientos. El primer nivel es común entre dichos edificios; con área de Recepción, Lobby, 2 Locales comerciales, Gimnasio, Business center; 15 niveles de apartamentos y terraza en el nivel 16, con salón de usos múltiples y áreas comunes, área de mascotas y servicios.
AREA CORPORATIVA Y DE CLINICAS MÉDICAS: Los dos edificios de 10 niveles; se ubican sobre la Avenida Petapa, cada uno posee 4 sótanos para bodegas y estacionamientos; el primer nivel de ambos edificios será utilizado para una tienda ancla, y el nivel 2 para locales comerciales, restaurantes, kioskos, y foodcourt. En el nivel 3 del edificio destinado para clínicas médicas, se desarrollará un espacio para Guardería que tendrá acceso desde el pasillo del edificio y desde el área recreativa del edificio contiguo. A partir del nivel 3 al nivel 10 los edificios están destinados para oficinas y clínicas médicas. En el nivel 11 contará con la terraza para servicios comunes.
PLAZA COMERCIAL, ubicada al centro del proyecto sobre la Avenida Petapa, posee 4 sótanos para bodegas y estacionamientos dos niveles para locales comerciales y un área central de free-standing.
PETAPOLIS conceptualiza en la Ciudad de Guatemala la construcción de un desarrollo MIXTO que brinda una inversión con alta plusvalía desde su adquisición. Esta propuesta se identifica para los segmentos, C+,B, que comprende el sector de la zona 12 y áreas cercanas.
Con una excelente ubicación, PETAPOLIS combina los mejores acabados, amenidades y construcción, al mejor precio, convirtiéndose en la mejor oferta disponible en el mercado. Puede usted comprobar todo lo anterior visitando su Sala de Ventas a partir del 12 de octubre 2017, fecha en la cual se iniciará la pre -venta de los apartamentos.
La Sala de Ventas se ubica en la Avenida Petapa 48-96 zona 12 (la ubicación puede encontrarla en la aplicación Waze, por medio de su teléfono inteligente), lugar donde se construirá el proyecto, donde podrá recibir la asesoría de los ejecutivos de la inmobiliaria que le darán a conocer todas las bondades y características de este proyecto.
Al mismo tiempo usted conocerá los detalles y acabados de los apartamentos, ya que la Sala de Ventas cuenta con “Apartamentos Modelo”. El proyecto iniciará próximamente su construcción, lo que le permite anticipar su inversión, para asegurarse un espacio y no perder la oportunidad de adquirir una propiedad accesible, con todas las ventajas que este proyecto ofrece.
“Nos sentimos comprometidos con brindar a los guatemaltecos que viven en la Ciudad, la oportunidad de adquirir una propiedad en el desarrollo inmobiliario que revitalizará la Avenida Petapa, ya que será un espacio que cuente con todas las comodidades para una vida en familia. La venta de este proyecto inicia el día de hoy, por lo que los invitamos a conocer y verificar que esta inversión será la mejor decisión de vida que pueda tomar. PETAPOLIS ofrece la mejor combinación de ubicación, vivienda y precio” indicó el Ing. Werner Flores, Representante de 3 Petapas, S.A.
Derivado del crecimiento de la población, del tráfico vehicular, de las pocas vías de acceso y del aumento en la inseguridad, la construcción vertical se ha convertido en la mejor opción de vivienda. PETÁPOLIS presenta apartamentos que van desde los 67 m² hasta los 100 m² de construcción, con precios muy accesibles. PETÁPOLIS está diseñado para aquellas familias cuyos ingresos estén entre Q. 20,000 a Q. 30,000 mensuales.
DESCRIPCIÓN DE APARTAMENTOS:
Cada edificio de apartamentos cuenta con 239 unidades disponibles para la venta, todos de tres dormitorios, con cocina y área de lavandería ventilada, balcones, dos parqueos y bodega independiente. PETAPOLIS es un proyecto único que combina la tranquilidad y exclusividad, con la comodidad de contar con los servicios necesarios para una vida urbana.
INGRESO Y EGRESO
El proyecto tendrá ingreso y egreso para vehículos y peatones descritos a continuación:
Los peatones tanto residentes como visitantes al área de apartamentos podrán ingresar y egresar únicamente por la recepción desde Plaza Comercial. Previamente identificados para ingresar al Lobby y enseguida al apartamento correspondiente. Los peatones que visiten el área comercial tienen el ingreso sobre la Avenida Petapa.
Para vehículos que se dirigen al área comercial, oficinas, clínicas médicas y visitas a edificios residenciales; el ingreso y egreso será a nivel de plaza comercial sobre Avenida Petapa o por la 49 calle directamente a sótano1. Desde el edificio de Plaza Comercial se podrá ingresar a sótano 1 y enseguida a sótano 2. El sótano 1 y 2 será exclusivamente para el área comercial, clínicas médicas y oficinas, sótano 3 y 4 será únicamente para área residencial
RECEPCION Y LOBBY
La recepción de aproximadamente 40 m² será el principal ambiente en el ingreso peatonal, para identificación de residentes y visitantes a los apartamentos, se ubicará antes del Lobby principal de los Edificios del área residencial. La entrada será desde Plaza Comercial, con una puerta de vidrio. En el cielo suspendido de tablayeso a una altura de 4.40 m, se contemplará diseño de iluminación para promover el confort en el ambiente. El piso será de porcelanato de formato 1.20m x 0.60m blanco con vetas color gris, beige o similar.
En seguida de la Recepción se puede continuar al Lobby, de aproximadamente 260 m², con triple altura y la cubierta será metálica con lámina transparente acrílica plana de 8mm de espesor. Del techo colgaran lámparas como punto focal, y provocar una visión de mayor altitud a este espacio. El piso será de porcelanato blanco con vetas color gris, beige o similar; y tendrá un diseño especial combinando colores del mismo piso porcelanato. Los muros tendrán acabado cementicio más pintura y en unas columnas forro de piso imitación madera.
BUSINESS CENTER, LOCALES Y SERVICIOS SANITARIOS COMUNES – AREA RESIDENCIAL
Dentro del lobby existirán espacios de uso común como 4 espacios de “business center” de 47 m² aproximados en total, dicho espacio es habilitado para uso exclusivo de los condóminos con equipamiento de oficina como una mesa y sillas de reuniones, señal inalámbrica (WiFi), entre otros; servicio que proveerá la administración.
En el mismo espacio del Lobby se encuentra el módulo de sanitarios de uso común para mujeres y hombres. Se contemplarán dos locales con el fin de proveer algún servicio a los residentes y visitantes, con un área entre ambos de 150 m² aproximadamente.
GIMNASIO – AREA RESIDENCIAL
Con ingreso desde Lobby, en el área común de los Edificios de Apartamentos se ubicará un gimnasio equipado por la administración del proyecto, con un área de 265 m² aproximadamente contando primer nivel y mezzanine. El piso será de concreto con alfombra deportiva en el primer nivel; en el mezzanine serán tablones de manera que formarán el entrepiso con la estructura más alfombra deportiva, más muros de mampostería reforzada con espesor de catorce centímetros, acabado cernido + pintura, se considerará colores y papel tapiz o similar, para promover la sensación de bienestar en un espacio de ejercicio.
Se utilizarán puertas de aluminio con vidrio transparente de 2.00 m de ancho de doble hoja y 2.40m de altura, así mismo tendrán transparencia con ventanas de aluminio café con vidrio transparente, el ancho será de 1.30m o similar con dintel de 2.40 m, según corresponda con el diseño.
ATRIO, PASILLOS, Y VESTÍBULOS AREA RESIDENCIAL
Próximo al Lobby, se encontrarán los ingresos a los edificios de apartamentos, mediante un pasillo que comunica el lobby con un espacio denominado Atrio; espacio con integración de vegetación, agua, texturas, etc. El atrio es vestíbulo para los apartamentos del primer nivel, gradas, elevadores y pasillos de los demás niveles.
Los pasillos en general tendrán piso cerámico importado color crema o similar, parecido al utilizado en el lobby; esto con el fin de unificar los pisos y colores del proyecto. Desde nivel dos los pasillos tendrán una baranda de 1.08 m de altura con diseño de jardineras, porque tienen vista libre hacia el tragaluz del centro de aproximadamente 120 m².
Los edificios de apartamentos contarán con 4 elevadores, con un vestíbulo de 2.00 m de ancho; así mismo el pasillo conduce a las gradas con ancho alrededor de 1.20m.
Los edificios contarán con ductos de instalaciones y servicios como luz, agua, basura, etc. También se ubicarán gabinetes contra incendios a una altura de 1.50m debidamente suministrado de agua potable desde la respectiva instalación y ducto hidráulico de cada torre.
ILUMINACIÓN INTERIOR COMÚN
La iluminación en general, de pasillos, gradas y áreas comunes como lobby, recepción, business center, administración, servicios sanitarios comunes, locales, salones y gimnasio serán tipo ojos de buey de sistema led, se contará con iluminación de ambientación y decoración dependiendo del diseño.
ILUMINACIÓN EXTERIOR
La iluminación exterior se formará por postes pequeños de luz, bolardos, iluminación indirecta desde ojos de buey, tiras led y luminarias empotradas con índice de protección IP65, o similares.
ADMINISTRACIÓN
La administración de edificios de apartamentos del proyecto se encontrará en sótano 1 del Edificio de Apartamentos Sur. En ese espacio de poco más de 55 m², se ubicará recepción, oficina del administrador, área de reuniones, cuarto de cámaras y servicio sanitario.
SALÓN SOCIAL – AREA RESIDENCIAL
El salón social se encuentra en el nivel 16 (terraza) de cada edificio y se podrá llegar por el elevador, pero contará con gradas de emergencia que evacuen a los demás niveles. Caracterizado por ser una estructura metálica en el último nivel con vista hacia al Nor-Este y Sur-Este de la ciudad.
Los muros serán de mampostería reforzada, acabado interior será cementicio + pintura. El piso a utilizar es cerámico importado. El cielo suspendido de tablayeso estará a una altura de 3.20 m, con diseño para colocar iluminación y promover confort en el ambiente. Este salón social se repite en ambos edificios de Apartamentos. Los edificios de apartamentos; son idénticos y comparten los mismos espacios en el primer nivel, y desde el nivel 1 al 16 son similares.
ÁREA RECREATIVA – AREA RESIDENCIAL
El área recreativa para los edificios de Apartamentos, se encuentra en el tercer nivel sobre locales comerciales, aunque pertenezca al edificio de Plaza Comercial, se podrá ingresar por elevador o gradas desde Lobby Residencial.
Con un poco más de 116 m de longitud y 14 m de ancho, formará alrededor de 1,624 m² de área para uso de los residentes y visitantes. Donde se desarrollarán actividades, espacios y áreas descritas a continuación. Contará con áreas verdes con grama artificial sobre losa de concreto de nivel 2 de locales comerciales, para espacios específicos como áreas de juegos infantiles, perímetro de caminamientos y áreas de estar. Además se integrará macetas plásticas con árboles tipo ciprés o similares.
Los juegos infantiles se ubicarán en este espacio y serán de madera, metal o plásticos según considere la administración del proyecto. Área deportiva con una cancha polideportiva de las siguientes medidas de longitud y ancho: 28 m x 14 m.
ÁREA DE PISCINAS
Próximos al área de juegos infantiles y cancha polideportiva se encontrará el área de piscina y estar, de adultos y niños.
Este espacio se caracterizará por integrar las piscinas con áreas de mesas de estar. Dichas piscinas se construirán sobre la estructura de concreto reforzado y se armará con vigas especiales del nivel 2, así como las divisiones y plataformas serán de mampostería reforzada con espesor de catorce centímetros, y la losa de la piscina será de 0.15 m de espesor.
La piscina tendrá un caminamiento de 0.90 m de ancho, será de madera plástica tipo deck. Se deberá subir 2 gradas tipo steps de concreto martelinado para alcanzar la altura de la piscina de 0.65 m sobre el nivel de plaza. Un deck de madera plástica, permitirá el ingreso directo a la piscina. La piscina de adultos en el lado norte tendrá un área cercana a 240 m², 3 niveles de profundidad y hasta una altura máxima de 1.20m; el acabado será de mosaico de azulejos azules en todas las paredes y el piso; el borde de 0.50m de ancho será concreto martelinado, o una textura similar antideslizante.
La piscina de niños en el lado sur tendrá un área cercana a 160 m², 2 niveles de profundidad y hasta una altura máxima de 0.60m; el acabado será de mosaico de azulejos azules en todas las paredes y el piso; el borde de 0.50m de ancho será concreto martelinado, o una textura similar antideslizante.
SÓTANOS
Para el acceso al área de sótanos tendrán 4 niveles por debajo del nivel 1 para estacionamientos con dimensiones típicas de 2.50m x 5.00m, todos los parqueos con dimensiones autorizadas por la Municipalidad de Guatemala. El acabado de los sótanos será el concreto alisado de la estructura. Las divisiones de parqueos y señalización estarán pintadas. La iluminación serán lámparas led.
BODEGAS
En los sótanos también se encontrarán áreas de bodegas para los residentes. Las bodegas variaran en área desde 3 m² hasta 10 m², tendrán el mismo acabado del piso del sótano y tendrán cerramiento de malla con tubos metálicos. De la misma manera serán las puertas de ingreso a cada bodega.
ÁREAS DE SERVICIO
En el sótano se ubican áreas de servicio para apartamentos, oficinas y locales comerciales; administración del área de oficinas y locales, y otros servicios como: Bodega de mantenimiento, cuartos eléctricos y sub estaciones, cuarto de basura y área de servicio de trabajadores del proyecto; tendrán un área de lockers, una mesa, cocineta; con espacio para microondas, estufa pequeña eléctrica y lavatrastos de una fosa; servicio sanitario con inodoro y lavamanos pequeño. El servicio de carga y descarga se encontrará sobre las calles 48 y 49, en partes laterales del proyecto.
Mediante horarios establecidos por la administración se permitirá el traslado de basura desde los cuartos de basura de cada nivel, hacia basurero general ubicados sobre las calles 48 y 49, desde la calle el servicio de basura ingresar a los cuartos por un pasillo y gradas podrá recoger la basura.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Cada edificio contará con su trasformador que se ubicara en los cuartos eléctricos en el sótano 1, de donde se suministrará la electricidad desde los ductos correspondientes a los tableros de cada apartamento, oficinas, clínicas médicas, locales comerciales y áreas que así lo requieran.
INSTALACIONES DE CABLE Y TELÉFONO
Cada apartamento contará con tubería para ducto seco para salidas de teléfono y cable conforme planos.
Existirá un intercomunicador provisto por un operador de telefonía, hacia cada apartamento. Desde la recepción para que el ingreso de las visitas sea previamente autorizado. Instalación contemplada del condómino directamente con la empresa de telefonía.
INSTALACIONES DE DRENAJES
Los drenajes de aguas residuales de todo el proyecto se conducen a dos plantas de tratamientos de aguas negras ubicadas en el centro del proyecto, en el edificio de Plaza Comercial específicamente, donde después de este procedimiento se unirán con los drenajes pluviales que provienen de la red del proyecto en una caja unificadora de caudales para desfogar en la 49 calle hacia un colector municipal.
INSTALACIONES DE AGUA POTABLE
El proyecto contará con dos pozos mecánicos de agua ubicado cerca en los extremos Norte y Sur, 48 y 49 calles específicamente, con su respectivo cuarto de control. Del cual se espera obtener un caudal aproximado de 8 litros por segundo. (8.00lts/seg). Cada edificio contará con su propio equipo de bombeo para garantizar que el suministro de agua llegará a cada apartamento y área del proyecto. Así mismo se tendrá un sistema de cloración. Cada edificio tendrá sus propias cisternas ubicadas una en el sótano 4 y otra en el techo con diferentes capacidades dependiendo del edificio.
INSTALACIONES DE GAS
La red de Gas, tendrá una estación de abastecimiento en la plaza frontal del proyecto, para suministrar gas a los tanques de almacenamiento colocados en el techo década uno de los edificios de Apartamentos, así como en el techo del restaurante Freestanding de la Plaza comercial; sobre una losa adicional. Dichos tanques estarán estrictamente al aire libre, distribuyendo gas propano a cada apartamento de ese mismo edificio, así como a los restaurantes que lo requieran. En las terrazas estarán los respectivos contadores y acometidas de los apartamentos. Todas las líneas de tuberías, desde las de llenado de tanques hasta la de distribución y conducción de gas será externa para obtener la ventilación natural de los mismos, adaptado en la fachada y ducto para gas en los edificios de apartamentos con salida hacia el tragaluz central. Este sistema tendrá válvulas antisísmicas que se cerrarán automáticamente ante un sismo para evitar fugas.
PETAPOLIS brinda a los guatemaltecos una opción de vivienda que cumple con todos los requisitos de un excelente estilo de vida, incluyendo espacios residenciales, de diversión, entretenimiento, cuidado físico, deporte, social, comercial, esparcimiento, oficinas, clínicas, conveniencia, entre otros, siendo pionero y distinguiéndolo entre otros proyectos habitacionales.
Con la experiencia que 3 PETAPAS, S.A. cuenta, puede asegurar al inversionista que PETAPOLIS es una verdadera opción de vivienda, cercana, de fácil acceso y con un valor excepcional por todas las amenidades que ofrece el proyecto, la calidad de materiales para su construcción y diseño, confirmando que aún es posible vivir dentro de la Ciudad.
“Para PETAPOLIS, desde su concepción lo más importante ha sido brindar a nuestros futuros condóminos un verdadero proyecto que complemente sus expectativas de vida. Hemos puesto toda nuestra experiencia en crear un desarrollo inmobiliario ideal para su familia, agradecemos la confianza y los invitamos a que conozcan una experiencia única para vivir en Guatemala”, concluyó el Ing. Werner Flores, Representante de 3 PETAPAS, S.A.
Para mayor información del proyecto y conocer los Apartamentos Modelo, puede visitar la Sala de Ventas ubicada en la Avenida Petapa 48-96, zona 12, visitar la página www.petapolis.com o comunicarse al teléfono 24794531 , donde los asesores de venta podrán brindarle toda la información que usted requiere para tomar la mejor decisión. La venta de los apartamentos está disponible a partir del 12 de octubre 2017.
El proyecto Inmobiliario será desarrollado por la empresa 3 PETAPAS S.A, con más de 20 años de experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, experiencia que le permite al inversionista una verdadera opción de vivienda, cercana, de fácil acceso y con un valor excepcional por todas las amenidades que ofrece el proyecto.
El proyecto Petápolis está conformado por varios edificios, distribuidos de la siguiente manera:
AREA RESIDENCIAL: La conforman dos edificios de 15 niveles; cada edificio posee 4 sótanos para bodegas y estacionamientos. El primer nivel es común entre dichos edificios; con área de Recepción, Lobby, 2 Locales comerciales, Gimnasio, Business center; 15 niveles de apartamentos y terraza en el nivel 16, con salón de usos múltiples y áreas comunes, área de mascotas y servicios.
AREA CORPORATIVA Y DE CLINICAS MÉDICAS: Los dos edificios de 10 niveles; se ubican sobre la Avenida Petapa, cada uno posee 4 sótanos para bodegas y estacionamientos; el primer nivel de ambos edificios será utilizado para una tienda ancla, y el nivel 2 para locales comerciales, restaurantes, kioskos, y foodcourt. En el nivel 3 del edificio destinado para clínicas médicas, se desarrollará un espacio para Guardería que tendrá acceso desde el pasillo del edificio y desde el área recreativa del edificio contiguo. A partir del nivel 3 al nivel 10 los edificios están destinados para oficinas y clínicas médicas. En el nivel 11 contará con la terraza para servicios comunes.
PLAZA COMERCIAL, ubicada al centro del proyecto sobre la Avenida Petapa, posee 4 sótanos para bodegas y estacionamientos dos niveles para locales comerciales y un área central de free-standing.
PETAPOLIS conceptualiza en la Ciudad de Guatemala la construcción de un desarrollo MIXTO que brinda una inversión con alta plusvalía desde su adquisición. Esta propuesta se identifica para los segmentos, C+,B, que comprende el sector de la zona 12 y áreas cercanas.
Con una excelente ubicación, PETAPOLIS combina los mejores acabados, amenidades y construcción, al mejor precio, convirtiéndose en la mejor oferta disponible en el mercado. Puede usted comprobar todo lo anterior visitando su Sala de Ventas a partir del 12 de octubre 2017, fecha en la cual se iniciará la pre -venta de los apartamentos.
La Sala de Ventas se ubica en la Avenida Petapa 48-96 zona 12 (la ubicación puede encontrarla en la aplicación Waze, por medio de su teléfono inteligente), lugar donde se construirá el proyecto, donde podrá recibir la asesoría de los ejecutivos de la inmobiliaria que le darán a conocer todas las bondades y características de este proyecto.
Al mismo tiempo usted conocerá los detalles y acabados de los apartamentos, ya que la Sala de Ventas cuenta con “Apartamentos Modelo”. El proyecto iniciará próximamente su construcción, lo que le permite anticipar su inversión, para asegurarse un espacio y no perder la oportunidad de adquirir una propiedad accesible, con todas las ventajas que este proyecto ofrece.
“Nos sentimos comprometidos con brindar a los guatemaltecos que viven en la Ciudad, la oportunidad de adquirir una propiedad en el desarrollo inmobiliario que revitalizará la Avenida Petapa, ya que será un espacio que cuente con todas las comodidades para una vida en familia. La venta de este proyecto inicia el día de hoy, por lo que los invitamos a conocer y verificar que esta inversión será la mejor decisión de vida que pueda tomar. PETAPOLIS ofrece la mejor combinación de ubicación, vivienda y precio” indicó el Ing. Werner Flores, Representante de 3 Petapas, S.A.
Derivado del crecimiento de la población, del tráfico vehicular, de las pocas vías de acceso y del aumento en la inseguridad, la construcción vertical se ha convertido en la mejor opción de vivienda. PETÁPOLIS presenta apartamentos que van desde los 67 m² hasta los 100 m² de construcción, con precios muy accesibles. PETÁPOLIS está diseñado para aquellas familias cuyos ingresos estén entre Q. 20,000 a Q. 30,000 mensuales.
DESCRIPCIÓN DE APARTAMENTOS:
Cada edificio de apartamentos cuenta con 239 unidades disponibles para la venta, todos de tres dormitorios, con cocina y área de lavandería ventilada, balcones, dos parqueos y bodega independiente. PETAPOLIS es un proyecto único que combina la tranquilidad y exclusividad, con la comodidad de contar con los servicios necesarios para una vida urbana.
INGRESO Y EGRESO
El proyecto tendrá ingreso y egreso para vehículos y peatones descritos a continuación:
Los peatones tanto residentes como visitantes al área de apartamentos podrán ingresar y egresar únicamente por la recepción desde Plaza Comercial. Previamente identificados para ingresar al Lobby y enseguida al apartamento correspondiente. Los peatones que visiten el área comercial tienen el ingreso sobre la Avenida Petapa.
Para vehículos que se dirigen al área comercial, oficinas, clínicas médicas y visitas a edificios residenciales; el ingreso y egreso será a nivel de plaza comercial sobre Avenida Petapa o por la 49 calle directamente a sótano1. Desde el edificio de Plaza Comercial se podrá ingresar a sótano 1 y enseguida a sótano 2. El sótano 1 y 2 será exclusivamente para el área comercial, clínicas médicas y oficinas, sótano 3 y 4 será únicamente para área residencial
RECEPCION Y LOBBY
La recepción de aproximadamente 40 m² será el principal ambiente en el ingreso peatonal, para identificación de residentes y visitantes a los apartamentos, se ubicará antes del Lobby principal de los Edificios del área residencial. La entrada será desde Plaza Comercial, con una puerta de vidrio. En el cielo suspendido de tablayeso a una altura de 4.40 m, se contemplará diseño de iluminación para promover el confort en el ambiente. El piso será de porcelanato de formato 1.20m x 0.60m blanco con vetas color gris, beige o similar.
En seguida de la Recepción se puede continuar al Lobby, de aproximadamente 260 m², con triple altura y la cubierta será metálica con lámina transparente acrílica plana de 8mm de espesor. Del techo colgaran lámparas como punto focal, y provocar una visión de mayor altitud a este espacio. El piso será de porcelanato blanco con vetas color gris, beige o similar; y tendrá un diseño especial combinando colores del mismo piso porcelanato. Los muros tendrán acabado cementicio más pintura y en unas columnas forro de piso imitación madera.
BUSINESS CENTER, LOCALES Y SERVICIOS SANITARIOS COMUNES – AREA RESIDENCIAL
Dentro del lobby existirán espacios de uso común como 4 espacios de “business center” de 47 m² aproximados en total, dicho espacio es habilitado para uso exclusivo de los condóminos con equipamiento de oficina como una mesa y sillas de reuniones, señal inalámbrica (WiFi), entre otros; servicio que proveerá la administración.
En el mismo espacio del Lobby se encuentra el módulo de sanitarios de uso común para mujeres y hombres. Se contemplarán dos locales con el fin de proveer algún servicio a los residentes y visitantes, con un área entre ambos de 150 m² aproximadamente.
GIMNASIO – AREA RESIDENCIAL
Con ingreso desde Lobby, en el área común de los Edificios de Apartamentos se ubicará un gimnasio equipado por la administración del proyecto, con un área de 265 m² aproximadamente contando primer nivel y mezzanine. El piso será de concreto con alfombra deportiva en el primer nivel; en el mezzanine serán tablones de manera que formarán el entrepiso con la estructura más alfombra deportiva, más muros de mampostería reforzada con espesor de catorce centímetros, acabado cernido + pintura, se considerará colores y papel tapiz o similar, para promover la sensación de bienestar en un espacio de ejercicio.
Se utilizarán puertas de aluminio con vidrio transparente de 2.00 m de ancho de doble hoja y 2.40m de altura, así mismo tendrán transparencia con ventanas de aluminio café con vidrio transparente, el ancho será de 1.30m o similar con dintel de 2.40 m, según corresponda con el diseño.
ATRIO, PASILLOS, Y VESTÍBULOS AREA RESIDENCIAL
Próximo al Lobby, se encontrarán los ingresos a los edificios de apartamentos, mediante un pasillo que comunica el lobby con un espacio denominado Atrio; espacio con integración de vegetación, agua, texturas, etc. El atrio es vestíbulo para los apartamentos del primer nivel, gradas, elevadores y pasillos de los demás niveles.
Los pasillos en general tendrán piso cerámico importado color crema o similar, parecido al utilizado en el lobby; esto con el fin de unificar los pisos y colores del proyecto. Desde nivel dos los pasillos tendrán una baranda de 1.08 m de altura con diseño de jardineras, porque tienen vista libre hacia el tragaluz del centro de aproximadamente 120 m².
Los edificios de apartamentos contarán con 4 elevadores, con un vestíbulo de 2.00 m de ancho; así mismo el pasillo conduce a las gradas con ancho alrededor de 1.20m.
Los edificios contarán con ductos de instalaciones y servicios como luz, agua, basura, etc. También se ubicarán gabinetes contra incendios a una altura de 1.50m debidamente suministrado de agua potable desde la respectiva instalación y ducto hidráulico de cada torre.
ILUMINACIÓN INTERIOR COMÚN
La iluminación en general, de pasillos, gradas y áreas comunes como lobby, recepción, business center, administración, servicios sanitarios comunes, locales, salones y gimnasio serán tipo ojos de buey de sistema led, se contará con iluminación de ambientación y decoración dependiendo del diseño.
ILUMINACIÓN EXTERIOR
La iluminación exterior se formará por postes pequeños de luz, bolardos, iluminación indirecta desde ojos de buey, tiras led y luminarias empotradas con índice de protección IP65, o similares.
ADMINISTRACIÓN
La administración de edificios de apartamentos del proyecto se encontrará en sótano 1 del Edificio de Apartamentos Sur. En ese espacio de poco más de 55 m², se ubicará recepción, oficina del administrador, área de reuniones, cuarto de cámaras y servicio sanitario.
SALÓN SOCIAL – AREA RESIDENCIAL
El salón social se encuentra en el nivel 16 (terraza) de cada edificio y se podrá llegar por el elevador, pero contará con gradas de emergencia que evacuen a los demás niveles. Caracterizado por ser una estructura metálica en el último nivel con vista hacia al Nor-Este y Sur-Este de la ciudad.
Los muros serán de mampostería reforzada, acabado interior será cementicio + pintura. El piso a utilizar es cerámico importado. El cielo suspendido de tablayeso estará a una altura de 3.20 m, con diseño para colocar iluminación y promover confort en el ambiente. Este salón social se repite en ambos edificios de Apartamentos. Los edificios de apartamentos; son idénticos y comparten los mismos espacios en el primer nivel, y desde el nivel 1 al 16 son similares.
ÁREA RECREATIVA – AREA RESIDENCIAL
El área recreativa para los edificios de Apartamentos, se encuentra en el tercer nivel sobre locales comerciales, aunque pertenezca al edificio de Plaza Comercial, se podrá ingresar por elevador o gradas desde Lobby Residencial.
Con un poco más de 116 m de longitud y 14 m de ancho, formará alrededor de 1,624 m² de área para uso de los residentes y visitantes. Donde se desarrollarán actividades, espacios y áreas descritas a continuación. Contará con áreas verdes con grama artificial sobre losa de concreto de nivel 2 de locales comerciales, para espacios específicos como áreas de juegos infantiles, perímetro de caminamientos y áreas de estar. Además se integrará macetas plásticas con árboles tipo ciprés o similares.
Los juegos infantiles se ubicarán en este espacio y serán de madera, metal o plásticos según considere la administración del proyecto. Área deportiva con una cancha polideportiva de las siguientes medidas de longitud y ancho: 28 m x 14 m.
ÁREA DE PISCINAS
Próximos al área de juegos infantiles y cancha polideportiva se encontrará el área de piscina y estar, de adultos y niños.
Este espacio se caracterizará por integrar las piscinas con áreas de mesas de estar. Dichas piscinas se construirán sobre la estructura de concreto reforzado y se armará con vigas especiales del nivel 2, así como las divisiones y plataformas serán de mampostería reforzada con espesor de catorce centímetros, y la losa de la piscina será de 0.15 m de espesor.
La piscina tendrá un caminamiento de 0.90 m de ancho, será de madera plástica tipo deck. Se deberá subir 2 gradas tipo steps de concreto martelinado para alcanzar la altura de la piscina de 0.65 m sobre el nivel de plaza. Un deck de madera plástica, permitirá el ingreso directo a la piscina. La piscina de adultos en el lado norte tendrá un área cercana a 240 m², 3 niveles de profundidad y hasta una altura máxima de 1.20m; el acabado será de mosaico de azulejos azules en todas las paredes y el piso; el borde de 0.50m de ancho será concreto martelinado, o una textura similar antideslizante.
La piscina de niños en el lado sur tendrá un área cercana a 160 m², 2 niveles de profundidad y hasta una altura máxima de 0.60m; el acabado será de mosaico de azulejos azules en todas las paredes y el piso; el borde de 0.50m de ancho será concreto martelinado, o una textura similar antideslizante.
SÓTANOS
Para el acceso al área de sótanos tendrán 4 niveles por debajo del nivel 1 para estacionamientos con dimensiones típicas de 2.50m x 5.00m, todos los parqueos con dimensiones autorizadas por la Municipalidad de Guatemala. El acabado de los sótanos será el concreto alisado de la estructura. Las divisiones de parqueos y señalización estarán pintadas. La iluminación serán lámparas led.
BODEGAS
En los sótanos también se encontrarán áreas de bodegas para los residentes. Las bodegas variaran en área desde 3 m² hasta 10 m², tendrán el mismo acabado del piso del sótano y tendrán cerramiento de malla con tubos metálicos. De la misma manera serán las puertas de ingreso a cada bodega.
ÁREAS DE SERVICIO
En el sótano se ubican áreas de servicio para apartamentos, oficinas y locales comerciales; administración del área de oficinas y locales, y otros servicios como: Bodega de mantenimiento, cuartos eléctricos y sub estaciones, cuarto de basura y área de servicio de trabajadores del proyecto; tendrán un área de lockers, una mesa, cocineta; con espacio para microondas, estufa pequeña eléctrica y lavatrastos de una fosa; servicio sanitario con inodoro y lavamanos pequeño. El servicio de carga y descarga se encontrará sobre las calles 48 y 49, en partes laterales del proyecto.
Mediante horarios establecidos por la administración se permitirá el traslado de basura desde los cuartos de basura de cada nivel, hacia basurero general ubicados sobre las calles 48 y 49, desde la calle el servicio de basura ingresar a los cuartos por un pasillo y gradas podrá recoger la basura.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Cada edificio contará con su trasformador que se ubicara en los cuartos eléctricos en el sótano 1, de donde se suministrará la electricidad desde los ductos correspondientes a los tableros de cada apartamento, oficinas, clínicas médicas, locales comerciales y áreas que así lo requieran.
INSTALACIONES DE CABLE Y TELÉFONO
Cada apartamento contará con tubería para ducto seco para salidas de teléfono y cable conforme planos.
Existirá un intercomunicador provisto por un operador de telefonía, hacia cada apartamento. Desde la recepción para que el ingreso de las visitas sea previamente autorizado. Instalación contemplada del condómino directamente con la empresa de telefonía.
INSTALACIONES DE DRENAJES
Los drenajes de aguas residuales de todo el proyecto se conducen a dos plantas de tratamientos de aguas negras ubicadas en el centro del proyecto, en el edificio de Plaza Comercial específicamente, donde después de este procedimiento se unirán con los drenajes pluviales que provienen de la red del proyecto en una caja unificadora de caudales para desfogar en la 49 calle hacia un colector municipal.
INSTALACIONES DE AGUA POTABLE
El proyecto contará con dos pozos mecánicos de agua ubicado cerca en los extremos Norte y Sur, 48 y 49 calles específicamente, con su respectivo cuarto de control. Del cual se espera obtener un caudal aproximado de 8 litros por segundo. (8.00lts/seg). Cada edificio contará con su propio equipo de bombeo para garantizar que el suministro de agua llegará a cada apartamento y área del proyecto. Así mismo se tendrá un sistema de cloración. Cada edificio tendrá sus propias cisternas ubicadas una en el sótano 4 y otra en el techo con diferentes capacidades dependiendo del edificio.
INSTALACIONES DE GAS
La red de Gas, tendrá una estación de abastecimiento en la plaza frontal del proyecto, para suministrar gas a los tanques de almacenamiento colocados en el techo década uno de los edificios de Apartamentos, así como en el techo del restaurante Freestanding de la Plaza comercial; sobre una losa adicional. Dichos tanques estarán estrictamente al aire libre, distribuyendo gas propano a cada apartamento de ese mismo edificio, así como a los restaurantes que lo requieran. En las terrazas estarán los respectivos contadores y acometidas de los apartamentos. Todas las líneas de tuberías, desde las de llenado de tanques hasta la de distribución y conducción de gas será externa para obtener la ventilación natural de los mismos, adaptado en la fachada y ducto para gas en los edificios de apartamentos con salida hacia el tragaluz central. Este sistema tendrá válvulas antisísmicas que se cerrarán automáticamente ante un sismo para evitar fugas.
PETAPOLIS brinda a los guatemaltecos una opción de vivienda que cumple con todos los requisitos de un excelente estilo de vida, incluyendo espacios residenciales, de diversión, entretenimiento, cuidado físico, deporte, social, comercial, esparcimiento, oficinas, clínicas, conveniencia, entre otros, siendo pionero y distinguiéndolo entre otros proyectos habitacionales.
Con la experiencia que 3 PETAPAS, S.A. cuenta, puede asegurar al inversionista que PETAPOLIS es una verdadera opción de vivienda, cercana, de fácil acceso y con un valor excepcional por todas las amenidades que ofrece el proyecto, la calidad de materiales para su construcción y diseño, confirmando que aún es posible vivir dentro de la Ciudad.
“Para PETAPOLIS, desde su concepción lo más importante ha sido brindar a nuestros futuros condóminos un verdadero proyecto que complemente sus expectativas de vida. Hemos puesto toda nuestra experiencia en crear un desarrollo inmobiliario ideal para su familia, agradecemos la confianza y los invitamos a que conozcan una experiencia única para vivir en Guatemala”, concluyó el Ing. Werner Flores, Representante de 3 PETAPAS, S.A.
Para mayor información del proyecto y conocer los Apartamentos Modelo, puede visitar la Sala de Ventas ubicada en la Avenida Petapa 48-96, zona 12, visitar la página www.petapolis.com o comunicarse al teléfono 24794531 , donde los asesores de venta podrán brindarle toda la información que usted requiere para tomar la mejor decisión. La venta de los apartamentos está disponible a partir del 12 de octubre 2017.
Comentarios